Manche Orte entstehen nicht zufällig. Sie entstehen aus einer klaren Idee

K33 – Skandinavisches Wohnen im Saaletal

Mit K33 wächst in Kahla ein Wohnensemble, das bewusst auf Qualität statt Größe setzt. Drei Stadtvillen mit jeweils nur 11 Wohnungen schaffen eine Atmosphäre, die persönlich bleibt. Überschaubar. Nahbar. Besonders.

Wohnungstyp wählen
+49 155 11486624
ob@k33-estate.de

Die klare, skandinavisch inspirierte Formensprache verbindet sich mit höchstem energetischem Standard: Effizienzklasse A+ – zukunftssicher, nachhaltig, wirtschaftlich.

Hier steht nicht die Masse im Mittelpunkt, sondern das Gefühl von Zuhause. Klare Linien, natürliche Materialien und eine ruhige, zeitlose Architektur verleihen dem Projekt eine Haltung, die Bestand hat – heute und in Zukunft.

Wohnungsarchitektur – Licht. Raum. Leben.

Die Wohnungen im Projekt K33 wurden nicht einfach geplant – sie wurden entwickelt. Mit dem Anspruch, Räume zu schaffen, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig inspirieren.

Klare Linien, intelligente Grundrisse und eine bewusste Reduktion auf das Wesentliche sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter seine Funktion erfüllt. Keine verschwendeten Flächen, keine Kompromisse – sondern durchdachte Wohnqualität auf hohem Niveau.

Hier verbindet sich skandinavische Klarheit mit modernem Komfort und einer Architektur, die Ruhe ausstrahlt.

Licht ist ein zentraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Großzügige Panoramafenster öffnen die Wohnbereiche nach außen und lassen Innen- und Außenraum sanft ineinander übergehen.

Dank Fenstern zu zwei Himmelsrichtungen entstehen helle, lebendige Räume mit natürlicher Durchlüftung und wechselnden Lichtstimmungen im Tagesverlauf.

Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,65 Metern verstärkt dieses Gefühl zusätzlich: Räume wirken weiter, offener und großzügiger als im üblichen Neubau-Standard. Es entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur sichtbar, sondern spürbar ist.

Ein Balkon mit mehr als 11 m² oder eine private Terrasse erweitert jede Wohnung um einen wertvollen Freiraum.

Diese Außenflächen sind keine Ergänzung – sie sind Teil des Wohnkonzepts. Ein Ort für den ersten Kaffee in der Morgensonne, für entspannte Gespräche am Abend oder einfach für einen stillen Moment an der frischen Luft.

Hier verbindet sich architektonische Klarheit mit Lebensqualität im Alltag – innen wie außen.

 

Wohnungstyp 1 - 79qm

Kompakt in der Fläche, großzügig im Gefühl.

Diese 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten – klar, funktional und mit einem Sinn für Ästhetik. Hier trifft durchdachte Planung auf eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich ausstrahlt.

Am Morgen fällt das erste Licht durch die großen Panoramafenster, der Blick öffnet sich Richtung Altstadt von Kahla. Ein stiller Moment, bevor der Tag beginnt – hell, freundlich, belebend.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen Gespräche, hier wird gekocht, gearbeitet, gelacht. Der Raum verbindet Alltag und besondere Momente auf natürliche Weise.

Fenster zu zwei Himmelsrichtungen lassen das Licht im Tagesverlauf wandern und schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes, lebendiges Raumgefühl. Unterstützt wird diese Wirkung durch die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,65 Metern – sie verleiht den Räumen zusätzliche Weite und Großzügigkeit.

Auf lange, ungenutzte Flure wurde bewusst verzichtet. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant und optimal nutzbar – für ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch gut anfühlt.

Wohnungsplan

Wohnungstyp 2: 92 qm

Großzügigkeit, die man nicht nur sieht – sondern spürt.

Mit 92 m² ist diese 4-Zimmer-Wohnung die weitläufigste Einheit im Projekt K33. Sie richtet sich an alle, die Raum nicht als Luxus, sondern als Selbstverständlichkeit verstehen. Südlich ausgerichtet und vom Tageslicht durchflutet, entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre, die dem Alltag Leichtigkeit verleiht.

Zwei separate Badezimmer – eines für Eltern, eines für Kinder oder Gäste – schaffen Privatsphäre und Struktur im täglichen Miteinander. Ein Detail, das besonders im Familienleben spürbar mehr Komfort bedeutet.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hier kommt die Familie zusammen: zum Kochen, Erzählen, Lachen oder um gemeinsame Rituale zu pflegen. Die großzügigen Panoramafenster und Fenster zu zwei Himmelsrichtungen lassen das Licht im Tagesverlauf wandern und verstärken gemeinsam mit der Deckenhöhe von 2,65 Metern das Gefühl von Weite und Offenheit.

Auch im Detail wurde an den Alltag gedacht. Integrierte Stauraumlösungen, großzügige Schrankflächen, Anrichten und praktische Abstellbereiche sorgen dafür, dass Ordnung selbstverständlich wird – und die klare, ästhetische Architektur dauerhaft zur Geltung kommt.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für Familie, Individualität und gemeinsames Leben.

Wohnungsplan

Wohnungstyp 3 - 88 qm

Ausgewogen, ruhig und architektonisch klar.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit West- und Nordausrichtung bietet ein angenehm temperiertes Wohnklima – besonders in den wärmeren Monaten. Die Atmosphäre wirkt entspannt und zurückhaltend, ohne an Helligkeit zu verlieren. Große Panoramafenster sorgen dafür, dass die Räume lichtdurchflutet bleiben und eine freundliche Offenheit ausstrahlen.

Ein besonderes Merkmal ist die großzügig gestaltete Küche mit separatem Essbereich. Sie bildet einen eigenständigen Raum im Wohnkonzept – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, konzentriertes Arbeiten oder lange Gespräche am Abend.

Der Grundriss überzeugt durch klare Linien und eine logische Raumaufteilung.

Außergewöhnlich geräumige Schrankflächen und durchdachte Stauraumlösungen schaffen Platz für alles, was im Alltag seinen festen Ort braucht. So bleibt die Architektur ruhig und strukturiert – auch im täglichen Gebrauch.

Fenster zu zwei Himmelsrichtungen unterstützen das natürliche Lichtspiel und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Durchlüftung. In Kombination mit der überdurchschnittlichen Deckenhöhe von 2,65 Metern entsteht ein Raumgefühl, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet.

Wohnungsplan

Privalumai

Projektuodami NAUJŲJŲ SANTARIŠKIŲ kvartalą siekėme sukurti išskirtinai erdvų miesto būstą harmoningai derantį su gamta, maksimaliai sumažinti jo eksploatacines išlaidas bei užtikrinti, jog būtų tiesiog patogu ir jauku gyventi, todėl džiaugiamės galėdami pasiūlyti Jums šiuos sprendimus:


  • Butų dydis: nuo 57,6 iki 74 m² dviejų – trijų kamb. butai;
  • A++ energinio naudingumo klasė;
  • Saulės fotovoltinės elektrinės, kurių sugeneruota elektros energija skiriama kvartalo bendrųjų reikmių išlaikymo sąnaudoms mažinti;
  • Išmanus, nuotoliniu būdu valdomas japonų firmos MITSUBISHI kondicionierius (šilumos siurblys);
  • Rekuperacijos sistema;
  • Laisvas vidinis buto išplanavimas (galimybė įsirengti 3 kambarius ir 57,6 m² arba 59 m² bute);
  • Išmanus (nuotoliniu būdu reguliuojamas) autonominis šildymas;
  • Visi butų langai ,,vitrininiai”;
  • Buto lubų aukštis – apie 280 cm;
  • Balkonų dydis nuo 8 iki 10 m², balkonų plotis - 170–180 cm;
  • I-ojo aukšto gyventojams – terasos su priskirtu privačiu, tvorele atribotu kiemeliu, kurio plotas - nuo 20 iki 200 m²;
  • Erdvios laiptinės (laiptinėse akustinės lubos, laiptai su granito apdaila);
  • Visose sienose tarp butų, butų ir laiptinių, o taip pat ir perdangose tarp namo aukštų įrengtas papildomas akmens vatos izoliacinis sluoksnis papildomam šilumos sulaikymui bei akustiniam komfortui pasiekti;
  • Kiekvieno namo I-ajame aukšte po 5 - 9 sandėliukus (nuo 2,85 iki 5,7 m² dydžio);
  • Erdvi automobilių parkavimo aikštelė (yra parkavimo vietų ir su stoginėmis, elektromobilių įkrovimo galimybė);
  • Žiedinės sankryžos sklandžiam eismui užtikrinti;
  • Erdvios, suaugusiais medžiais apsodintos (kvartale planuojama pasodinti apie 700 suaugusių medžių) žaliosios zonos (apie 30 % viso kvartalo teritorijos), tarpai tarp artimiausių namų – nuo 15 iki 40 m;
  • Mažas, vos apie 19% siekiantis sklypų užstatymo tankis (leidžiamas iki 60%) bei tik apie 47% siekiantis užstatymo intensyvumas (leidžiamas iki 160%);
  • Aptverta teritorija;
  • Grindinio fontanas;
  • Laisvalaikio zonos – 5 vaikų žaidimo aikštelės, 3 sporto aikštelės, bendro naudojimo pavėsinė greta didžiojo sporto aikštyno;
  • Naujųjų Santariškių kvartalas gamtos apsuptyje: netoliese Vanaginės, Verkių miškai, Gulbinų ežerai;
  • Aukštos klasės fasado apdailos medžiagos: klinkerio plytelės, termo mediena bei grūdintas stiklas;
  • NAUJOSIOSE SANTARIŠKĖSE galite įsigyti butą ir su pilna apdaila. Tinklapio GALERIJOS rubrikoje PILNA APDAILA galite pasižvalgyti po su pilna apdaila įrengtus Naujųjų Santariškių butus.

 

KONTAKTIEREN SIE UNS:

Name 
E-Mail 
Tel.-Nr.: 
Nachricht 
Privatumo politika   Ich stimme der Datenschutzrichtlinie zu  
Prašome įrašyti 
 Bitte geben Sie den Text aus dem Bild ein
    

JL Elektro GmbH

 

E-Mail: ob@k33-estate.de

Tel.: +49 155 11486624

 

Großromstedter Str. 3

99518 Bad Sulza

Deutschland

Über

Das Projekt K33 wurde für Menschen geschaffen, die die Natur, eine ruhige Umgebung, natürliche Ästhetik und einen modernen Lebensstil schätzen. Es sind Häuser, in denen skandinavischer Minimalismus auf innovative Lösungen trifft und in denen Raum und Licht zum täglichen Lebensgefühl werden.

Energieeffizienzklasse A+

* Das tatsächliche Erscheinungsbild des Viertels sowie die umgesetzten Lösungen können von den auf der Website oder in anderen Informationsmaterialien gezeigten Visualisierungen abweichen.

Solution: Webbus.lt

Diese Website verwendet Cookies. Bitte stimmen Sie der Nutzung zu oder passen Sie Ihre Einstellungen an. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.